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작성자까치키 조회 5회 작성일 2020-09-15 07:26:58 댓글 0

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오피스텔 vs. 기숙사 투자(지식산업센터임대사업), 떠오르는 수익형부동산

재능기부 차원에서 가산디지털단지 지식산업센터(오피스, 지원시설, 기숙사)에 대해 상담해 드렸는데 괜한 오해를 사는 것 같아 메일 주소를 삭제했습니다. 특정 지식산업센터를 홍보하거나 분양 영업하려는 의도는 전혀 없습니다. 궁금하신 것들은 가까운 부동산이나 분양사무소에 가셔서 상담 받으시길 바랍니다.
최근 지시산업센터 공급량이 크게 늘고 있습니다. 실사용 목적으로 분양 받으시는 분들보다 임대를 목적으로 하시는 투자자의 비중이 더 커지고 있고요. 특히 과거보다 대출비중도 빠르게 증가하고 있습니다. 그만큼 과열되고 있는 측면이 강하다는 뜻이죠. 개인적으로는 임대목적의 투자는 시기상 적절치 않다고 생각합니다. 다만 실사용을 목적으로 하시는 분들에게는 여전히 괜찮은 투자 수단이라는 생각에는 변함이 없고요. 오해 없으시길 바랍니다. 만약 임대목적의 투자라면 잘 아시는 지역으로 한정하시고 공실률과 임차 수요를 면밀이 파악하셔서 접근하실 것을 권해드립니다.

오피스텔은 누구나 알고 있지만 기숙사라고 하면 대부분 생소하실 거예요. 단어가 주는 느낌도 썩 좋지는 않고 또 어렵게 느껴지시죠? 그래서 어쩌면 '기숙사'에 투자기회가 있을 수도 있겠다고 생각합니다. 일반인들이 아직은 잘 모르는 분야라서 저평가 되어 있기 때문이죠. 내부구조만 보고 오피스텔과 기숙사를 구분하는 것은 사실상 불가능합니다. 외형이나 내부 옵션 등은 오피스텔이나 기숙사 모두 똑같습니다. 대신 건축법 상 분류가 다르기 때문에 법적용에만 차이가 있어요. 그럼 지금부터 왜 오피스텔보다 기숙사에 투자하는 것이 나은지 조목조목 따져보도록 하겠습니다.

#기숙사투자 #지식산업센터기숙사 #수익형부동산오피스텔

Midnight Stroll [Lofi Study Music] by Ghostrifter Official https://www.youtube.com/watch?v=pje__3q_9Jo\u0026list=PL6hZNFgzKa_-9tsUjuQZ4iYCRwF_C0u5P
Creative Commons — Attribution-ShareAlike 3.0 Unported — CC BY-SA 3.0
creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/
SIGN & IMAGE : "지산 기숙사가 오피스텔보다
투자가치가 높은 이유가
대략 백 여덟 가지 정도..."
ㅎㅎㅎㅎ

저는 학업으로 잠시 멈췄던 사업을 다시 시작하고자, 작년 봄에 제 업종과 개인적인 필요에 맞는 지식산업센터 건물을 찾아 두 달을 직접 발품 팔며 돌아다녔습니다.

사무실 분양 받는 김에 기숙사도 하나 받아뒀는데...저걸 어따 쓰나... 고민하고 있었네요^^;

근래 각종 주택규제가 심각한 수준에 이르니...
그때 아무 기대 없이 저 따라와서 구경하다가
분양 받은 지인 분들이 지금 다들 너무 만족하고 고마워하십니다.

이너프님 채널도 지산에 대해 검색하다가 알게 되었습니다.

저는 이너프님 덕분에 경제적인 안목이 길러지는 것 같습니다.

돈을 나눠주는 것 보다 더 귀한 것을 나눠주고 계셔요~^^
너무 너무 감사합니다~~^♡^
이은하 : 기숙사는 주택수에서 제외되는건가요?
제가 10년전쯤 기숙사를 샀었고 사업자를 냈었다가 최근에 10년이 됐기에 사업자를 말소시켰습니다. 근데 최근에 살고있던 집을 처분했는데 이럴경우 1가구 2주택인건지 아님 기숙사가 주택이 아니라면 1가구 1주택으로 봐도 되는건지 무척 궁금합니다
알로하 : 안녕하세요 이너프님 제가 요즘 지식산업센터 기숙사에 관심을 가지게되면서 영상을 자주보고 있습니다 !

죄송스럽지만 질문하나만 하겠습니다.
제가 수원거주자인데 수원 삼성전자 본사앞에 들어가는 지식산업센터 기숙사 투자에 대해서 어떻게 생각하는지 물어보고싶습니다...ㅠㅠ
카이준 : 10개월 전 영상인데 시일이 지나면 임대료가 오를 것으로 예상한다고 하셨잖아요? 10개월 후인 현재 임대료 천만원에 60에서 어느정도 올랐는지 궁금합니다.
Kyungho Suh : 기존 주택임대사업자가 기숙사에 투자하는 것이 가능한지요? 아니면 별도 임대사업자 등록을 해야하나요? 좋은 영상 감사합니다.
송릭 : 말이 지식산업센터지만
공장에 숙소입니다
승일김 : 저도 지산투자중이지만 기숙사도 고민했었죠 근데 직장인들이 사무실바로 같은건물에 기숙사를 배치해서 사용하는거 좋아하지는 않을거 같다는 생각이들어 포기했습니다 enough님 투자가 잘못되었다고 말씀드리는건 아니고 제 관점에서는 역지사지입장에서 그래보여서요 항상 좋은정보 감사드리고 성투하시기 바랍니다
육지영 : 부동산이라면 항상 아파트만 생각했는데 다양한 투자처가있네요. ^^좋은 정보 잘 듣고갑니다~~
해피하우스 : 메일 보냈습니다~~
좋은 영상 늘 감사드립니다
경제적 자유를 찾아서 : 아는만큼만 보인다고 집 근처 공사중인 지식산업센터에 급 관심이 가네요~^^

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전화 문의
- 02.6080,7227
홍수민 : 듣기가 좀ㅋㅋㅋㅋ,,그렇네
허허 : 3등급후반이면 붙을수있나요 ㅠㅠ
98캬르륵 : 여기 들어가서 학점 관리 잘하고
대외활동이나 연구실적쌓으세요.
그리고 경기북부지역전형 의전원 수시 지원하면 굳
sorlim : 호텔은 무슨... 상록학사는 군대같음
‍원승재[학생](문과대학 철학과) : 와우 거의 호텔이네요 ㅎㄷㄷ
남우석 : 기숙사가...ㄷㄷ...
Myunghee Park : 해외고 졸업자 입시 지원도 하시는지 알고 싶습니다.

[경희대학교 기숙사 입사] 제2기숙사 입사하는 날 | 기숙사 브이로그 | 행복한 대학 라이프 | 계절학기 개강

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조경익 : 다음엔 읍사무소 말고 복지관 이용해주세요~~~~~~~~~~~~ 꽈배기 사들고 와주세요 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 고생하세요~~~~~~~~~~~~~
양예또 : 신나님 넘 예쁘다❤
‍최승아[학생](외국어대학 한국어학과) : 알람이 떴네~? 기숙사 보니까 추억이 뿜뿜뿜입니당 그리워요 2018학년도 1학기 그때가~
‍김하연[학생](외국어대학 한국어학과) : 보고싶어요 빨리 와주세요 어엉헝헝 아프지 마라구요
박강찬 : 저희 신나팬클럽일동은 신나님의 건강하고 행복한 기숙사생활을 응원합니다!! 짐나르느라 고생 많으셨겠네요 ㅠ 전 서울 언제올라가죠 기숙사 뽀송하이 좋네요 강찬한 하루되세요☆
Sinna신나_경희대생 일상 : 안녕하세요. 신나입니다 :)
그동안 제가 몸이 안 좋아서 병원에 다니느라 영상 업로드가 늦어졌네요 기다려주신 분들께 진심으로 감사하다는 말을 전하고 싶어요 오늘은 예전에 촬영해 두었던 [경희대학교 기숙사 입사 브이로그]를 가져왔어요! 어느새 수시 원서접수가 한 달도 남지 않은 맘큼 행복한 대학 라이프를 꿈꾸는 여러분들께 유익한 영상이 되었으면 좋겠습니다.❤️
오늘도 제 하루를 함께해주셔서 고맙습니다

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