전세2000

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작성자을지로킹콩 조회 6회 작성일 2021-06-10 15:09:31 댓글 0

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[리뷰]2천만 원으로 집사기(저렴한 원룸형 아파트)

2018년 12월에 입주해서 지금까지 잘 살고 있습니다.
영상엔 못 올렸는데, 오래된 집은 누수나 녹물등 꼼꼼하게 체크해 보고
구입하세요.
전 노후된 보일러랑 녹물 때문에 초반에 고생 좀 했습니다.
지금은 전부 수리하고 잘 살고있어요~

#2천만원짜리집 #저렴한집
궁굼이 : 고민중에.. 님영상보구 집샀어영 ㅋㅋㅋ전 15평인데 실평수11평인가그래여~2천에^^엘베두잇구 욕조도잇고 ㅋㅋ집이 넓게 빠졋어여 ㅋㅋ 님이랑 같은지역~힛. 님덕분에 잘 산거같아여 고마워영 ~^^풉
궁굼이 : 잘 지내시죵 ? ㅋ~~~
욘마헡브레이커 : 저만 이렇게 생각하고있나 걱정했는데 걱정안해도되겠네요ㅋㅋㅋ덕분에 더 열심히 모아서 집 살수있을것같아요 정보고마워요! 건강하게지내시고 더 잘되서 나가실길바라요!
코코아 : 어느지역인가요?
yulia kim : 진짜 잘 꾸미셨네요 깔끔하고 좋아보여요! 교통도 괜찮아서 입지도 좋고 잘 선택하셨어요
지금 서울 수도권 과열되어 있지만 이런 선택도 나쁘지 않아보여요.
장기적으로는 지금 수도권으로 쏠리지만 언젠가는 지방으로 분산될 수 밖에 없을거라고 생각해요
좋은 정보 고마워요

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모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
명지mj : 이해가 잘가네요
j s : 재계약하게 되면 확즹일자 다시 안받아도 되는거죠?
배스쏘가리요 : 등기부에 근저당이 설정 되어있는데 이부분은 부동산에서 안심대출+보증보험 의무로 하라고 하더라구요 만일 임차인 또는 건물 이상 으로 대출 불가시 전액 반환 특약도 넣고 추가로 언제부터 언제까지 등기부상 근저당 정리 한다 라는 특약과 근저당 처리불가시 계약금 반환 특약을 넣어준답니다 이건 안전하다라고 생각을 해도 되나요?
Kj Han : 좋은정보감사합니다 깡통전세
정종원 : 죄송하지만 제가 지식이 너무 없어서 몇가지만 물어봐도 될까요??
1. 집구할때 등기부등본을 뗀다고 말씀하셨는데 중개인한테 달라고하나요? 아님 집주인? 동사무소?
2. 근저당 잡혀있는거 확인할려면 중개인한테 물어보나요 집주인한테 물어보나요?

알려주시면 감사합니다 ㅠㅠ

... 

#전세2000

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